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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.81坪 建物登記
參考單價 97.8 萬/坪
主建物面積34.481 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.329 坪
土地面積17.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立民生國小、市立介壽國中
鄰近公園民生公園
生活機能全聯福利中心
附近交通G17台北小巨蛋、介壽國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市松山區核心地段，最大的賣點在於「零公設比」的極致空間效率與穩定的學區資源。對於重視孩子教育、且家庭成員較多（需 4 房）的購屋者而言，這是一個非常值得考慮的選擇。其方正通透的格局與邊間優勢，能帶來極佳的居住品質，且屋況良好可立即入住，省去了翻修的時間與成本。
然而，購買前需審慎評估自身財務與居住需求。由於屋齡超過 50 年，銀行核貸可能會有所限制，建議買主需確認貸款能力與年限。此外，4 樓無電梯的設計對於有長輩同住或推著嬰兒車的家庭會是潛在痛點。若您能接受無電梯與無車位的條件，且能接受老公寓的未來維修責任，此物件在保值性與居住舒適度上仍具相當價值，建議可以進一步安排實地看屋確認屋況細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
