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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.17坪 建物登記
參考單價 23.17 萬/坪
主建物面積16.89 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2020 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校愛群國小
鄰近公園桂林公園
生活機能三多市場
附近交通民權公園公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視自住生活機能與預算控制的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由是屋齡僅 8 年且包含車位，總價 838 萬元在亞灣周邊屬於可及的門檻，且 2020 元的管理費顯示社區維持成本不高。然而，2 樓低樓層與單衛浴設計是明顯的硬傷，若家庭成員較多或對隱私採光有高度要求，建議需考量接受度。若您主要目的是自住通勤或初期置產，此物件為不錯的中低門檻選擇；若是純投資或重視未來轉手流動性，則建議對比同大樓較高樓層單位的行情再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
