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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8688萬 總價(含車位)
183.935坪 建物登記
參考單價 53.6 萬/坪
主建物面積94.855 坪
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述3平面車位
管理方式物業管理
鄰近學校嘉豐國小東興國中
鄰近公園水圳公園
生活機能全聯超市
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹高鐵站前核心地帶，具備極佳的交通便利性與周邊生活機能，對於需要高頻繁通勤或重視企業形象的商務用途而言，相當具吸引力。考量總價 8688 萬、單價約 53 萬的價位，在該區域商業不動產中屬於合理範圍，且包含三個車位，實質使用價值高。
然而，買房者需特別注意該物件為「商業用」性質，貸款條件通常較住宅嚴格，且屋齡 18 年可能涉及未來的維護成本。此外，百坪以上的大坪數在未來轉手時流動性會比小坪數產品低，適合長線持有者。若您有自營事業需求、長期收租計畫，或能接受商業用貸款門檻，此物件非常值得列入優先考察；但若尋求短線投機，則需謹慎評估市場風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
