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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.258坪 建物登記
參考單價 39.93 萬/坪
管理方式無
鄰近學校塗城國小
鄰近公園仁化公園
生活機能 仁化市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別是自住型買家
此物件在「大里區成功二路」擁有不錯的條件。主要亮點在於全新成屋加上含車位，這意味著買家無需額外花費購買車位，且新建築的公設比與建材通常較舊式大樓來得優異。朝南座向與單純的戶數設計，能保證基本的居住品質與舒適度。此外，塗城國小的學區效應與成熟的周邊生活機能，是穩定需求的支撐點。
然而，單價接近每坪 40 萬在區域內並不低，且僅有 1 衛的配置對於 34 坪的空間而言稍顯保守，若家庭成員較多或注重隱私，此點需納入評估。若您的預算能接受此單價，且偏好新成屋帶來的安心感，此物件對於首次置產或小家庭自住來說，是一個品質與機能兼備的選項。建議在簽約前，仔細確認屋況細節與社區管委會運作狀況，並與同區域其他新案單價進行比對。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
