這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區復興路二段，社區為聚富滿滿，建物面積約 41.61坪。

刊登總價 1788 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419669）聯絡謝子璿（0979396227），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1788萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

41.612坪建物登記

參考單價 42.97 萬/坪

主建物面積19.575 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.344 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校和平國小

鄰近公園水母公園

生活機能建國北市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱宬炘十三期文心旗艦有限公司

證號(113)登字第467413號

專業品質

服務態度

0979396227 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對預算在 1800 萬以內、重視空間實用性與通勤便利的家庭買家而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

坪數與價格性價比高：總價 1788 萬含車位，折算約 43 萬/坪，在南區雙鐵特區附近屬合理價位，且擁有三房兩廳兩衛的實用格局，空間尺度優於同價位許多小坪數物件。
生活機能成熟：兼具通勤（大慶雙鐵）與生活（市場、公園、國小），對依賴大眾運輸的家庭或需照顧子女者十分友善。
風險評估：購買前建議實際走訪，特別是確認 3 樓樓層在梅雨季的淹水狀況，以及窗外是否有列車噪音干擾，若居住體驗符合預期，不失為一個進可攻（未來轉手增值）、退可守（自住舒適）的穩健選項。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答