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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
35.559坪 建物登記
參考單價 33.75 萬/坪
主建物面積33.218 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.341 坪
土地面積26.015 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安順國中小
鄰近公園育安公園
生活機能全聯-台南育安店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件屬於「高性價比但需承擔老屋風險」的類型。對於預算有限、首要需求是解決子女學區與居住空間的家庭而言，此物件總價 1200 萬元入手的門檻相對親民，且安順學區與周邊生活機能完善，具備基本的自用價值。然而，41 年的屋齡與 35 坪僅能容納 4 房的坪比，意味著居住密度高且維護成本高，加上無車位配套，對於重視居住舒適度或無車位需求的購屋者來說，潛在困擾較大。
是否值得購買： 建議「條件式購買」。若您有子女就學需求，且對老屋修繕預算與翻修後空間動線有所規劃，此物件值得深入勘查結構安全與周邊停車方案；反之，若追求年輕化社區或長期無負擔持有，此物件風險較高，不建議作為首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
