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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
13.33坪 建物登記
參考單價 37.36 萬/坪 原價 558 萬
主建物面積13.33 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件僅適合特定需求的買家，不建議追求資產保值的一般家庭購買。
主要理由在於「低總價」與「高風險」的權衡。總價 558 萬確實能提供台中透天的低門檻入門機會，且成功商圈的生活機能是最大亮點。然而，60 年的屋齡與無車位是顯著弱點，極大影響居住便利性與銀行貸款額度。若您有預算進行大額裝修、或是純粹以投資收租為目的，且能自行解決停車問題，此物件值得考慮；但若作為長期居住或擔心未來轉手難度，建議優先評估屋齡較新或具備車位的產品，以避免老屋維修與流通性帶來的潛在負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
