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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.11坪 建物登記
參考單價 48.85 萬/坪
主建物面積22.11 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校景新國小/新和國小
鄰近公園景新公園
生活機能傳統市場
附近交通安坑輕軌新和國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「低預算首購族」或「強調學區與生活機能」的購屋者，但對於投資屬性較不友善。
是否值得購買： 條件式值得購買。
主要理由： 若您的購屋目的是自住且預算有限，此物件能以 1080 萬總價取得方正的三房格局與學區資源，性價比尚可。然而，52 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必仔細檢查管線、防水及結構狀況，並評估銀行核貸金額是否足以負擔。此外，安坑輕軌通車後的生活便利度是加分項，但需考量老屋未來轉手的流動性風險，若計劃短期持有或投資，此物件並非理想選擇；若打算長期自住，則建議將老屋翻修預算納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
