篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1330萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
50.137坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪
主建物面積27.815 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估此物件，我認為適合預算有限且具備創業需求或居家辦公意向的買方購買。
主要理由如下：首先，總價 1330 萬包含車位且單價低於周邊店面，性價比極具吸引力，對於資金規模有限的創業族而言是低門檻進場的好選擇。其次，緊鄰火車站與十字路口的地理位置，能保證基礎的人流與交通便利性。
然而，買方必須審慎考量「住宅登記」與「商用經營」的風險。在簽約前，務必確認當地法規是否允許該樓層進行您預期的商業活動，並預留一筆整修預算以優化居住與營業空間。若能接受其住宅產權特性，此屋兼具自居與創業功能，實屬難得。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
