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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.01坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1531 元/月
管理描述有專人收包裹信件及回收垃圾
鄰近學校二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園
鄰近公園民族公園、星都匯旁大公園
生活機能伍聯社、美聯社、超商、傳統菜攤
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、中興路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要「大空間」且重視「學校資源」的購屋者而言，具有相當的吸引力，尤其是 4 房格局與樓中樓設計能提供寬敞的生活場域，且社區管理完善，適合家族共同居住。然而，主要考量點在於「屋齡 29 年」與「未含車位」這兩項硬指標。這不僅可能影響銀行核貸條件，也意味著未來持有成本（停車費）與潛在修繕風險的增加。
建議若能透過議價將總價調整至理想範圍，並確認周邊停車資源成本可控，此物件是一項值得投資的選擇。但若您對新成屋偏好強烈，或擔心後續轉手流動性，則需審慎評估貸款與持有週期，優先考慮價格優勢帶來的長期效益。整體而言，是一檔適合「自住需求導向」而非「短期投資」的實戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
