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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
7房(室)3廳4衛 格局
109.686坪 建物登記
參考單價 32.71 萬/坪
主建物面積102.85 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述別墅庭院停車
詳細資訊
附屬建物面積6.836 坪
土地面積1433.96 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 3588 萬元，提供近 110 坪的大空間與 7 房格局，對於預算充足且追求大家庭共居品質的買方而言，具備實質的居住機能。然而，購屋前需釐清兩點關鍵：第一，地點位於新埔鎮而非竹北市，兩地生活圈與投資屬性有明顯落差；第二，33 年屋齡代表必須預留豐厚的整修預算，且需考量未來轉手的流動性風險。
結論：值得購買嗎？ 若購屋目的為「長期自住」且家族成員眾多，此物件能提供其他公寓無法取代的寬敞生活空間，值得考慮，但務必詳查建築安全並計入整修費用。若目的為「投資」或「通勤竹科」，由於地理位置非核心區且屋齡偏高，建議慎重評估，不視為首選投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
