篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2558萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.9坪 建物登記
參考單價 52.31 萬/坪
主建物面積24.4 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
共同使用20.1 坪
車位坪數7.8 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2975 元/月
管理描述季繳
鄰近學校新社國小、實驗中學新建校區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視學區與空間品質的家庭。
此物件位於竹北新興且穩定的華興區，擁有鄰近學校的地理優勢，非常適合親子家庭或追求學區資源的買方。三房雙衛的格局加上東南向採光，居住舒適度高，且椰林建設的品質在市場上有口皆碑。車位採坡道平面式，亦提升了使用便利性。雖然總價近 2600 萬不低，且坪數含車位會影響室內實際面積，但考量單價在該區三房車位戶中具競爭力，若預算許可，此物件具備相當高的自住價值與保值潛力。建議仔細評估自身房貸負荷能力及對 5 樓樓層的接受度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
