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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.74坪 建物登記
參考單價 34.38 萬/坪
主建物面積22.58 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述管理費 1000元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立昌福國小.市立鶯歌國中
鄰近公園兒一公園
生活機能五福市場.自由聯盟.全聯超市
附近交通鶯桃路182巷口站 . 鶯歌火車站.捷運國華站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合注重通勤效率與預算的首購族群
此物件對於預算有限但需依賴捷運通勤台北的買家來說，具有相當高的購買價值。其主要理由在於「低總價進入」與「居住即住」的便利性，總價 980 萬即可取得三房格局，且裝潢全新，能省下昂貴的修繕成本與時間。此外，鶯歌地區生活機能成熟，近捷運與學校，保值性與租賃潛力尚可。
然而，若您是對屋齡極度敏感者，或家庭成員多需使用衛浴（例如三代同堂），30 年屋齡與單衛配置可能是需要妥協的缺點。整體而言，這是一筆性價比不錯的首置機會，建議在決定前，務必確認屋況細部與管線狀況，並評估貸款年限是否能符合銀行規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
