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【高雄好宅推薦】全新未住|衛浴開窗|高樓層景觀|三房平車

高雄市 橋頭區 經武路

1450萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.57坪 建物登記

參考單價 29.85 萬/坪 原價 1499 萬

主建物面積23.72 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1平面車位

詳細資訊

社區鳳凰冠

附屬建物面積4.37 坪

共同使用15.04 坪

車位坪數5.44 坪

土地面積5.44 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費2989 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校甲圍國小 橋頭國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買,特別適合在橋頭、青埔工作或有通勤需求的自住買家。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 屋況近乎全新且格局方正,衛浴開窗設計在舊城區或新案中都較為少見,能提供舒適的採光與通風,符合長期自住需求。
  2. 性價比優異: 在總價近 1,500 萬的預算下,能擁有 23 坪正三房加上車位,且管理費低廉,持有成本與空間實用的平衡點極佳。
  3. 生活機能便利: 鄰近都會公園、大學商圈與捷運站,兼具休閒與通勤優勢,生活機能成熟度高。

建議買家在決定前,可實際評估平日通勤至主要活動區域的時間成本,並確認對平面式車位的接受度。若以自住為核心考量,此物件在價格與品質間提供了很好的切入機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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