篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.326坪 建物登記
參考單價 33.61 萬/坪
主建物面積21.704 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列為優先篩選對象，但需視預算與財務規劃而定。
主要理由： 此物件位於桃園藝文特區「中正大第」，具備稀缺的「雙學區 + 捷運宅 + 完善商圈」優勢。對於重視子女教育與生活便利性的家庭買家而言，其地段價值與未來增值潛力明確。特別是 2026 年捷運通車後，交通優勢將更為顯著。然而，總價千萬元以上屬於高門檻購屋行為，且單價在桃園區屬偏高水準，建議買家需評估自身貸款能力與利率走勢。若您追求穩定保值且預算充足，此物件在市場上具備競爭力；若預算吃緊，則需權衡是否能接受 33 萬級距的單價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
