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台南買房首選⚠️【東區昕視界2年3房+平車】✅台南房仲老妹✅

台南市 東區 德東街

1580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.19坪 建物登記

參考單價 33.48 萬/坪

主建物面積21.76 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區昕視界

附屬建物面積2.48 坪

共同使用22.95 坪

車位坪數10.78 坪

土地面積7.01 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校德高國小、崇明國中

鄰近公園崇德公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲老妹

幸福家不動產 小北 加盟店

經紀業名稱鴻運齊不動產開發有限公司

證號(112)登字第446861號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求台南東區新成屋且有一定預算的家庭而言,值得列入購買考量。

主要理由如下:

  1. 產品價值高:2 年屋齡的新大樓配合含車位的 3 房格局,在東區市場中具備實用性與流通性優勢。
  2. 地段優勢明顯:鄰近國道一號、鐵路地下化尾段及大型賣場,未來生活與通勤便利性極高,區域發展潛力穩固。
  3. 生活機能成熟:學校與公園就在附近,適合有學齡兒童的家庭居住。

建議注意: 由於總價近 1600 萬且單價不低,建議買房者在簽約前與同區近期成交案件進行單價比價,並親自前往高樓層現場測試隔音與通風狀況,以確保物有所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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