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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.46坪 建物登記
參考單價 54.56 萬/坪
主建物面積22.18 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
土地面積6.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國光國小、板橋國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能民權市場 辛德市場
附近交通板新捷運 板橋五鐵供構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 1280 萬，對於希望在板橋核心地段置產但預算有限的買方而言，是一項具有吸引力的選擇。其最大優勢在於極佳的地理位置與學區資源，配合鄰近公園與商圈，生活機能非常成熟，且價格相較周邊新成屋具高性價比。
然而，必須正視的是屋齡已逾 50 年的事實，這代表著潛在的維護成本較高，且無電梯設計對未來居住便利性或轉手客群有所限制。若您購屋的主要目的是為了學區需求、長年自住或作為進駐該區域的跳板，且能接受老屋整修與爬樓梯，此物件值得列為優先考察對象。若對居住舒適度或無障礙設施有高度要求，建議需再斟酌評估整修負擔與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
