篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
73.007坪 建物登記
參考單價 35.61 萬/坪
主建物面積38.55 坪
樓別/樓高13樓 / 27樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式社區守望亭
管理費3414 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校金龍國小
生活機能金龍市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得，但建議進行詳細勘驗。
主要理由： 此物件在汐止區屬於「居住品質」與「實用性」兼具的選擇。對於重視生活氛圍、需要三代同堂或考慮孝親需求的家庭而言，其三房格局、中高樓層與湖山景觀能大幅提升居住幸福度，且 2600 萬含車位的總價在該區域具備合理的市場定位。
然而，購買前必須正視26 年屋齡帶來的潛在風險。建議買房者務必確認社區修繕基金提撥狀況、公共設施老舊程度（如水電管線、防水層），並請銀行進行預貸評估，確保貸款條件無虞。若能接受老屋維護成本並確認房舍結構安全，這是一間適合長久居住、兼具投資與自住價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
