篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
69.85坪 建物登記
參考單價 34.07 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積52.93 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.42 坪
共同使用9.51 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3350 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件「名門廣場」住辦物件對於追求空間利用率與預算控制的買家而言，是一筆相當具吸引力的資產。其最大亮點在於 13% 的極低公設比與低廉的管理費，在 2580 萬總價下換得近 70 坪的使用面積，坪價優勢明顯，尤其適合創業家族、自由工作者或希望結合居家與小型辦公需求的族群。
然而，購屋者需審慎考量屋齡 36 年帶來的潛在維護成本，以及住辦產權在銀行貸款條件上可能面臨的差異。若您能確認周邊停車需求已解決，並對老屋翻新有心理準備，此物件在投資效益與使用性價比上值得列入購買清單；但若您的首要考量是傳統住宅的保值流動性，則建議需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
