這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區山安路，建物面積約 66坪。

刊登總價 2288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419548）聯絡劉縵昀（0983768707），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2288萬總價

4房(室)2廳4衛格局

66坪建物登記

參考單價 34.67 萬/坪

主建物面積62 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4 坪

土地面積41 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校山東國小

鄰近公園月眉環保公園

附近交通國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(100)登字第165538號

專業品質

服務態度

0983768707 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「大家庭」與「重視生活空間」的買房者而言，值得考慮購買，但建議在簽約前確認關鍵細節。

主要理由如下：

居住品質與預算平衡：在青埔鄰近區域，能以 34.67 萬/坪的單價取得 66 坪、屋齡僅 3 年且 0 公設比的新透天，性價比頗高。4 房 4 衛的格局極大程度解決了家庭成長後的空間需求。
稀缺停車與交通優勢：可停三部車的配置在透天厝中相當稀有，加上機捷 A19 站與國道一號的便捷動線，兼顧了通勤效率與居家隱私。
需釐清的細節：由於行政區與郵遞區號看似不符（320 對中壢），且 4 樓透天若無電梯將影響長輩活動，建議買家親自確認行政區屬（關係學區與稅金）、確認屋內是否預留電梯井道或加裝空間，以及實際考察周邊交通噪音狀況後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答