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近8米霸氣門面|百坪店住+平面車位

台中市 北屯區 軍和街

2580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

104.89坪 建物登記

參考單價 24.6 萬/坪

主建物面積69.98 坪

樓別/樓高1~2樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區錦繡中國

附屬建物面積16 坪

共同使用7.72 坪

土地面積13.68 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5000 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校建功國小,東山高中附設國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴志峰

13期謙仁 加盟店

經紀業名稱佳禾地產有限公司

證號(110)登字第386180號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「店住合一」的特殊型態,適合有自主創業需求或希望結合居住與投資收益的買方。

購買建議:值得關注,但需釐清價格細節。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段優勢:北屯區為人口成長熱區,5 年新成屋配合近 8 米大面寬,在市場上較為稀缺。若價格能以 2580 萬成交,單價約 24.6 萬,對於包含車位的店住大樓而言,具有相當競爭力。
  2. 機能性強:一樓營業、二樓居住的設計能有效降低生活干擾,且內部翻新完成,接手即可使用,省去大量整修時間與成本。
  3. 風險控管:由於資料中關於總價存在顯著差異(2580 萬與 2850 萬),建議在簽約前務必要求仲介提供詳細報價單,確認車位價值及是否有其他隱藏費用,並確認該處址是否允許您所規劃的商業用途,以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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