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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
76.64坪 建物登記
參考單價 37.58 萬/坪
主建物面積34.37 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費6160 元/月
鄰近學校文山國小、嶺東中學、科大、台中
鄰近公園保安公園
生活機能大嶺東黃昏市場、全聯、領鮮
附近交通國一、74快道、特五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合注重生活品質與資產安全感的買家。
此物件位於台中南屯核心地段，最大的亮點在於「惠宇品牌」帶來的保值信心，加上「大四房雙車位」的稀有格局，非常適合三代同堂或對停車需求高的家庭。屋內已含精緻裝潢，省去了購屋後裝修的麻煩與動輒百萬的投入。
不過，您需要留意每月 6,000 多元的管理費與較高的總價門檻，這意味著較高的持有成本。若您預算充足，且認同品牌與學區的長期價值，這是一檔兼具自住舒適度與資產穩健性的標的，建議可安排實地看房，確認採光與動線是否符合您的實際使用習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
