篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
93.58坪 建物登記
參考單價 35.14 萬/坪
主建物面積87.57 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6.01 坪
土地面積69.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗尾國小
鄰近公園糖廠東九道之驛園區
生活機能旗山老街商圈、延平路商圈
附近交通旗山轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定經營者自用或長期投資，不建議單純住宅投資者考慮
此物件總價 3288 萬，位於高雄旗山區核心地帶，具備雙店面與住商用登記，對於五金、農業資材或餐飲相關業者而言，是相當理想的自用據點。其優勢在於寬敞的面寬與上下分區設計，能滿足「前店後庫」或「辦公展示」的混合需求。
然而，買房者必須正視 36 年屋齡帶來的修繕成本與風險。若您是已有穩固客源的在地經營者，打算整合門市與倉儲，並有能力承擔整修預算，此物件具備高性價比與長期持有價值。但若僅是投資收租，需詳細評估當地租戶穩定性與未來老屋轉手難度，建議在簽約前務必請專業人員現場評估結構與整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
