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高雄房地專家 價可議✨ 近溪洲國小臨路透店

高雄市 旗山區 旗南二路

688萬 總價

29.65坪 建物登記

參考單價 23.2 萬/坪

主建物面積29.65 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校溪州國小、大洲國中

鄰近公園旗山共融公園、鼓山公園

生活機能旗山第一公有零售市場、7-11溪州門市

附近交通旗山轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台塑房屋

台塑房屋 直營店

經紀業名稱台塑企業社

證號(95)高市字第00443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求「低門檻投資」或「自營店面」的買家,對於純自住家庭則需慎重考量。

主要理由如下:

  1. 價格與地段優勢:單價 23.2 萬/坪在旗山地區具有吸引力,且鄰近轉運站與市場,生活與營業動線成熟。
  2. 空間與規劃性:3 層樓 4 房配置提供極高的使用彈性,適合創業或作為工作室。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 50 年且為商業用地,建議務必確認建築結構安全及貸款條件,並審慎評估未來的轉手難度與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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