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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
235萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.19坪 建物登記
參考單價 32.68 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立桃園國中.小
鄰近公園民族公園
生活機能永和市場.南門市場
附近交通近G08捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，但需審慎評估貸款與隱藏成本
此物件最大的賣點在於「低總價」與「交通便利」，非常適合資金門檻較低、希望進駐桃園市區或作為第一筆置產的買家。位於 G08 捷運站旁且生活機能成熟，長期租屋需求穩定，具一定投資報酬潛力。
然而，必須注意三點風險：第一，屋齡已逾 30 年，銀行核貸條件可能較為嚴苛，貸款年限或成數需提前確認；第二，登記用途為「商業用」，持有成本（稅費）與交易限制可能高於一般住宅；第三，單價在老舊建物中屬偏高，未來轉手時若屋齡更老，可能面臨流動性不足的問題。若您能接受老屋裝修成本，並確認貸款方案可行，此物件仍是一個不錯的低門檻入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
