篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
38.1坪 建物登記
參考單價 40.51 萬/坪
主建物面積18.219 坪
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-375
管理方式物業管理
管理費1818 元/月
管理描述24小時保全.全天候管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校錦興國小
鄰近公園光明公園
生活機能南崁市場
附近交通南崁交流道 國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視生活機能與通勤便利的買方而言，具備不錯的購買價值。主要推薦理由是位於高樓層，能享有較佳的景觀與隱私，同時周邊學區與市場配套成熟，能有效降低日常生活成本。
然而，由於屋齡已達 24 年，建議您在購屋前務必請專業技師進行詳細的建築檢測，確認管線與結構安全，並預留翻修預算。此外，1 衛浴的設計若家庭人口增加（如小孩長大）可能會顯得緊湊。若您主要需求為自住首購或長線投資，且能接受舊屋可能面臨的貸款條件與維護成本，這是一個值得考慮的選項；但若對建築新舊度有極高要求，則建議多觀望同區新成屋或次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
