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台南蔓慢看房 商六十旁全新超稀有【大露台三房平車】

台南市 安南區 安中二街

1780萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.074坪 建物登記

參考單價 38.63 萬/坪

主建物面積23.223 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區良勳森悅

附屬建物面積2.822 坪

共同使用20.029 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校安順國小、海佃國中、瀛海中學

鄰近公園頂美公園、草湖寮公園

生活機能北安利多黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪菽蔓

台南崇明 加盟店

經紀業名稱廣誠不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第352533號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得購買,特別適合重視居家生活質感、有飼養寵物或孩童的家庭。

主要理由如下:

  1. 生活機能與格局優勢:大露台為極為稀有的設計,能滿足放電、植栽與休憩需求,且三房兩衛的格局舒適實用,附贈冷氣與燈具可節省初期設置成本。
  2. 新成屋價值:屋齡僅 1 年,代表建材與設施較新,減少了老舊房屋潛在的修繕風險與水電老化問題。
  3. 交通與發展:鄰近商 60 區與國道一號,兼具生活便利與通勤效率,對於在台南工作或尋求長期置產者具潛力。

建議:買房者需特別釐清「總坪數是否包含車位」的登載細節,確認契約記載與廣告說明一致,並考量自身對安南區地理位置的接受度與預算彈性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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