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宜蘭房產達人 員山深洲大道3房農舍~台灣房屋小豬

宜蘭縣 員山鄉 深洲路

1980萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

39.483坪 建物登記

參考單價 50.15 萬/坪

主建物面積36.233 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積3.25 坪

土地面積179 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校深溝國小

鄰近公園員山童玩公園

生活機能員山市區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有「農舍購買資格」且以「自住或長期退休規劃」為目標的購屋者。

是否值得購買: 是,但需符合資格。

主要理由:

  1. 性價比高: 以 1980 萬的總價獲得近 180 坪土地與 10 年新式建築,相較於宜蘭市區的透天或公寓,單價與總價均具優勢,尤其適合需要大空間的家庭或長輩。
  2. 生活機能佳: 位於員山鄉鄰近市區,交通便利且有學校與公園,兼具田園寧靜與生活便利,符合現代都會人對近郊生活的想像。
  3. 風險意識: 購買前務必確認自身農業資格是否符合農舍法令,並考量未來可能面臨的流動性限制與政策風險,此為非都市土地特有的投資考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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