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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
10房(室)10衛 格局
104.18坪 建物登記
參考單價 19.08 萬/坪
主建物面積71.07 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.08 坪
共同使用24.03 坪
土地面積8.94 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校文元國小、公園國小、民德國中、成功大學
鄰近公園台南公園
生活機能大全聯、鴨母寮市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不適合自住
此物件屬於典型的高報酬率投資型房產，總價在 2,000 萬元以內，對於資金準備充足的購屋者而言，具備入手門檻適中與即期收租的優勢。然而，屋齡 35 年與商業用地的特性，意味著持有期間需負擔較高的稅賦，且銀行貸放條件可能較嚴苛。若您的購屋目的為長期收租或資產配置，考量其位於北區精華地段且鄰近成大，地理位置具高度支撐力；但若打算自住房產或短期投資，則老屋的維修隱憂與流動性限制需納入風險評估。建議在簽約前務必確認建築結構安全與周邊租戶合約穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
