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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.63坪 建物登記
參考單價 21.39 萬/坪
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述可租
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校宋屋國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得考慮，但需確認細節後決定
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且有學區需求的購屋者。32.63 坪的 3 房格局在 698 萬的總價下，單價與機能性具有不錯的水準，加上屋內硬裝已更新且維持良好，能節省一筆裝潢預算。管理費低廉也是優點之一。
然而，主要風險在於「屋齡 33 年」與「車位不保固」這兩點。低樓層雖方便出入，但隱私與噪音可能需現場確認；車位需透過抽籤租用，若無法取得固定車位，對於長期家庭居住會帶來不便。若買房者能接受需自行租車位，且經實地勘驗確認無嚴重噪音或漏水問題，此物件在性價比上是值得入手的選擇。建議進一步詢問銀行對該建物的貸款成數及評估未來社區修繕基金情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
