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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
38.38坪 建物登記
參考單價 25.74 萬/坪
主建物面積28 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2111 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校檜稽國中
鄰近公園寶山公園
生活機能寶山黃昏市場
附近交通9069
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視空間實用性」與「生活便利性」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於約 32 坪的超寬敞室內坪數，在寶山商圈屬於稀缺房源，且生活機能極為完善，周邊學校、市場與公園俱全，適合家庭居住。然而，買家需正視其屋齡已達 32 年且為頂樓的現實，這可能影響銀行核貸額度以及未來居住時可能面臨的屋況維護問題，加上未含車位也是一筆額外開銷。若您能接受老屋條件，且能自行解決停車與裝修問題，這是一筆性價比不錯的選擇；若您偏好新房或擔心老屋維護風險，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
