篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
30.551坪 建物登記
參考單價 24.81 萬/坪
主建物面積17.615 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
鄰近學校東光國小、忠孝國中
鄰近公園富裕公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「東區低總價置產」的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於以 758 萬的價格切入台南熱門的東區地段，且位於次頂樓擁有優異的採光與視野，屋況亦不需大改即可入住，對於首購族或資金有限但想定居該區域的買家而言，是一個實用的選擇。
然而，購屋者需謹慎評估「屋齡 32 年」的潛在風險，包括銀行貸款額度的限制以及未來房屋老化的維修成本。此外，缺乏車位以及僅有 1 個衛浴的空間配置，可能會影響長期的居住舒適度與未來轉手的彈性。若買家能接受上述限制，並確認貸款評估順利，此物件值得列入購屋清單進行實地看房，作為東區置產的入門選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
