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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.191坪 建物登記
參考單價 22.76 萬/坪
主建物面積25.585 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2810 元/月
鄰近學校德高國小、崇明國中
鄰近公園文良公園
生活機能仁和市場、崇義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視生活機能與實際空間」的家庭買家而言，值得納入考慮。
主要購買理由如下：首先，東區「仁和商圈」為台南傳統核心居住區，擁有極佳的學區資源與市場便利性，且該戶型同時擁有「露臺」與「平面車位」這兩項在東區極度稀缺的資源，實用性極高。其次，方正的三房格局與 2 衛設計，非常適配家庭長期居住需求。雖然屋齡已達 30 年，可能涉及翻新預算與貸款年限調整，但考慮到 1188 萬的總價已包含珍貴的車位與大空間露臺，性價比在該區域相當突出。建議購屋者在議價時，應將屋齡可能帶來的結構維修風險與裝修預算納入評估，若預算充足且能接受老屋翻新，則具高入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
