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岡山土地廠房專家 岡山白米全新丁建廠房#近白埔產業園區

高雄市 岡山區 白米路

8020萬 總價

格局

150.01坪 建物登記

參考單價 53.46 萬/坪

主建物面積150.01 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 3 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

滙旺不動產

岡山河堤公園 加盟店

經紀業名稱滙旺不動產有限公司

證號(97)登字第118782號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於在南部設廠的製造業者而言,是一處具備相當競爭力的資產。

是否值得購買: 適合預算充足且尋求長期自用或投資收租的買方。

主要理由:

  1. 屋況與法規: 僅 3 年屋齡且為合法丁建,省去了改建風險與折舊折價,是廠房選址中較為省心的選擇。
  2. 地理位置: 緊鄰白埔產業園區且臨近國道一號,對於依賴物流運輸的產業來說,能顯著降低營運成本。
  3. 硬體條件: 8 米臨路與 9 米滴水高度提供了極高的空間運用彈性,適合大型機具進駐或大型車輛停駐。

建議: 總價約 8,020 萬,每坪單價偏高,買方需審慎評估自身產業的投資報酬率與現金流,若能確認該區租戶需求穩定,則此物件為優選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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