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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
6房(室)1廳5衛 格局
47.68坪 建物登記
參考單價 58.72 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積28.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校普仁國小.中興國中、中壢高中、中原大學
鄰近公園中壢體育園區
生活機能中原大學商圈
附近交通G26 體育園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合「收租投資型」買家，非自住急迫型買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與人口紅利。緊鄰 G26 站、中原大學及大型公園，使其具備極高的居住與商業價值，對於尋求穩定租金收益的投資者而言，是很好的標的。然而，40 年的屋齡是關鍵隱憂，購買前務必進行完整的工程鑑定，並預留充足的整修預算。若您的購屋目的在於長期收租並能承擔老屋維護風險，此物件因稀缺的公園景觀與核心地段而值得入手；反之，若您偏好新成屋且對維護成本敏感，則需謹慎評估。總價 2800 萬在該地段具有競爭性，但需確認實際坪數與格局使用率是否符合您的心理預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
