找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南蔓慢看房 降價!東區少見大露臺|煙波PARK|美妝三房平車

台南市 東區 東門路三段

1700萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.201坪 建物登記

參考單價 36.02 萬/坪

主建物面積23.238 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區煙波PARK

附屬建物面積2.58 坪

共同使用21.383 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4133 元/月

鄰近學校德高國小

鄰近公園文化公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪菽蔓

台南崇明 加盟店

經紀業名稱廣誠不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第352533號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活機能與戶外空間的家庭型買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 東區為台南居住品質與房價較高的核心區域,交通便利且教育資源完善,保值性佳。
  2. 特色稀缺性: 在電梯大樓中擁有「大露臺」的物件並不多見,能顯著提升居住品質與空間彈性,是該物件的最大亮點。
  3. 價格與條件: 目前為降價狀態,且包含車位,對於有家庭需求(3 房 2 廳)且願意承擔高單價的買家來說,屬於性價比尚可的選擇。

建議考量點:

由於位於 2 樓,建議您在現場觀屋時,特別注意採光時間、隱私遮蔽狀況及道路噪音影響。若您無法接受低樓層帶來的隱私或光線問題,或是預算有限,則需斟酌是否優先考慮該區域其他樓層較高的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空