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6498花蓮市三角窗店住目前收租中邊窗採光好前後路

花蓮縣 花蓮市 福建街

980萬 總價

2房(室)3廳3衛 格局

31.142坪 建物登記

參考單價 31.47 萬/坪

主建物面積29.451 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.691 坪

土地面積28.132 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中正國小

生活機能重慶市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「投資理財」或「長期持有」的買家**,若您是尋求**「純自住且重視停車便利性」**的買家則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 投資價值明確:黃金三角窗地段加上店租收益,具備穩定現金流,市中心土地稀缺性支撐長期保值潛力。
  2. 居住體驗限制:38 年屋齡及無車位是明顯硬傷,需評估自身對老屋修繕成本的承受度,以及臨街噪音的可接受程度。

若您能接受老屋風險且看重租金回報率,此為具價值的選擇;反之,若追求現代化居住品質,則建議另尋新成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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