篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.115坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視生活機能與通勤便利性的購屋者。998 萬的總價在台中購屋市場中屬於入門等級，搭配電梯與三房格局，能有效滿足小家庭的居住需求。此外，鄰近學校與市場的特性，加上通往豐原交流道的交通優勢，大幅提升了居住的便利性與未來轉手的保值性。
然而，30 年的屋齡與無車位是主要扣分點。建議買家在議價時，可將老屋的翻新預算與未來停車成本納入考量，並務必確認建築結構安全及管理費是否會隨設備老化而調升。若您願意投入資金進行內部裝潢調整，且能接受老屋的自然老化特性，此物件是值得考慮的自住選擇；但若重視資產快速增值或完全免維安，則建議優先選擇屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
