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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.77坪 建物登記
參考單價 38.35 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
鄰近學校西屯國小
鄰近公園文修公園、台中中央公園
生活機能西屯市場
附近交通漢翔公車站、福星西安街口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合以「收租置產」為主要目標的投資者，或預算有限需長期自住的單身/小家庭。
此物件的最大吸引力在於「價格」與「地段」的平衡。298 萬元的總價在逢甲生活圈中屬於低門檻，對於資金有限但希望進入高需求區域的買方來說，是非常理想的切入點。其最大的價值在於穩定的租屋客源，能為持有者提供持續的現金流，並受惠於水湳區開發的長線增值潛力。
然而，買方必須審慎考慮「屋齡」與「樓層」因素。27 年屋齡加上位於頂樓，潛在的維護成本與居住舒適度（如冬冷夏熱問題）需納入未來持有所需的預算中。此外，無車位設計對於部分租戶的吸引力較低，可能會在招租時成為談判的弱點。若您不介意老屋特性且看重租金回報率，此物件值得優先列入考慮；若是追求自住舒適度或長期轉手流動性，則建議再比對周邊同地段新屋的價格差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
