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台中找房首選|北屯庭林群青|雙商圈交會|3房平車

台中市 北屯區 軍福十六路

1628萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.65坪 建物登記

參考單價 35.66 萬/坪

主建物面積22.02 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區庭林群青

附屬建物面積2.913 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費4856 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得購入

此物件在當前市場環境下具備高性價比,特別適合重視生活機能與新成屋居住品質的自住型買家。主要理由如下:

  1. 價格合理: 每坪單價低於同區新案水準,且包含車位,總價控制得宜。
  2. 居住便利性極高: 雙商圈交會點意味著食衣住行娛樂步行可達,且交通與醫療資源豐富。
  3. 產品優勢明顯: 屋齡極新,邊間通風良好,低密度社區保證了生活圈的人員單純度與安靜環境。

注意事項: 建議在簽約前實地勘驗 4 樓樓層在日間與夜間的噪音狀況,並詳細確認車位產權歸屬與管理費包含項目,以確保長期居住的舒適度與財務負擔可控。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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