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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
30.48坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積20.84 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2340 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立莊敬國小 市立同德國中
鄰近公園中正.莊敬雙公園
生活機能南平市場 藝文商圈
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視居住空間」的首購族或小家庭而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價控制在 1,100 萬以內，卻擁有桃園區少見的 30 餘坪寬敞格局，且學區與生活機能成熟，適合長期自住。
然而，購屋前必須考量屋齡已達 33 年，可能涉及房屋檢修、老屋貸款額度縮減以及無車位的後續成本。建議買家在決定前，優先確認社區修繕基金狀況，並預留筆翻新預算。若您願意投入空間改造，並能接受低樓層特性，這是一個值得排入看屋名單的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
