篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11400萬 拍賣價
格局
185.15坪 建物登記
參考單價 61.57 萬/坪 原價 12550 萬
主建物面積101.97 坪
案號法務部 【114愛60458法 東OO】
法院別法務部
投標日115/11/11
保證金2280 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 25 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
車位描述車位: 編號地下四層13
管理方式無
附近交通中原捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有商業投資或企業自用需求的買方，但對於尋求住宅自住的民眾則較不建議購買。
主要理由如下：首先，該物件土地使用分區為廠辦，無法設籍，這對於需要戶籍登記的家庭而言是重大限制。其次，雖然其位於中和區中正路且鄰近捷運站，地段優勢明顯，但 185 坪的大坪數及法拍性質，意味著後續的資金調度（需短時間內繳清款項）與出租或轉售的流動性，均需買方具備較強的財務實力與風險承受度。最後，法拍屋交易雖有價格優勢，但產權點交與隱存問題仍為潛在風險。若買方能接受其商業用途屬性，且能承擔相關風險，此標的在價格上可能具吸引力，但若非專業投資客，建議務必審慎評估資金與風險後再行參與。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
