篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
79.77坪 建物登記
參考單價 19.91 萬/坪
主建物面積79.77 坪
樓別/樓高6~7樓 / 3樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位機械式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積26.2 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校復興國小花蓮高工東華大學美崙校區
鄰近公園七星潭國家公園
生活機能美崙市場全聯賣場統冠賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住，不宜短線投機
此物件對於「自住需求強烈」且重視居住品質的買家而言，是值得考慮的選擇。其主要理由在於美崙文教區的穩定環境、79.77 坪的大坪數規劃，以及高樓層開闊的視野，非常適合追求生活舒適度的家庭。此外，周遭成熟的學區與生活機能，也降低了日常生活的不便性。
然而，若您考量的是「投資回報」或「短線轉手」，則建議持保留態度。由於屋齡已近 30 年，未來可能面臨銀行融資條件或建築修繕的隱憂，且花蓮房地產流動性相對有限，大坪數總價高的物件在市場上不易快速脫手。在決定購買前，建議仔細評估該屋的修繕狀況及機械式車位的實際使用體驗，並預留合理的翻新預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
