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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
39.68坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
主建物面積38.31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住工用
形式/類型其它/ 其它
車位平面式車位
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積1.37 坪
土地面積31.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐原國中
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定需求者購入，但不適合所有購屋族群。
主要理由如下： 若您屬於大家庭成員（需多房）、自由工作者或小型創業者（需辦公空間），或是希望以較低門檻獲得大坪數空間的買家，此物件的高性價比與靈活用途是非常值得考慮的選擇。特別是鄰近豐原核心生活圈與公園，生活便利性極佳。
然而，若您追求新穎建築設計、對貸款成數有極高需求，或是將此視為短期投資炒作，則建議慎重評估。屋齡 45 年帶來的潛在維修成本，以及工業住宅性質造成的轉手流動性與稅務差異，是您在決策前必須納入考量的風險點。建議洽詢專業代書確認車位產權細節，並請銀行預先審視貸款條件後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
