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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.594坪 建物登記
參考單價 90.42 萬/坪
主建物面積20.267 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式保全公司
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園雙城公園
附近交通捷運--中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合自住兼投資需求的買家。
此物件位於台北市中山區核心地帶，具備極佳的交通便利性與生活機能，非常適合在台北市中心工作、重視通勤效率的族群。高樓層邊間戶帶來的良好採光與隱私，是居住舒適度的重要加分項。
然而，買家在決定前需留意兩點：首先，需確認貸款銀行對於「商業用住宅」的認定標準，以確保貸款成數與利率符合預期；其次，對於機械車位的使用習慣需有心理準備。若能接受 26 年屋齡且偏好成熟商圈而非新社區氛圍，此物件在單價與地段價值上，是一筆性價比相當高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
