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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2房(室)2廳1.5衛 格局
32.5坪 建物登記
參考單價 25.48 萬/坪 原價 900 萬
主建物面積32.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校垂楊國小、民生國中
生活機能永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市西區成熟生活圈，總價 900 萬、單價約 27.69 萬/坪，對於預算有限但需核心地段的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大的賣點在於「交通便利」與「商住兩用」的潛在效益，非常適合預算有限、需要經營小生意或重視通勤效率的族群。
然而，52 年的屋齡是最大的隱憂，建議買前務必確認結構安全、管線老舊程度，並提前洽詢銀行對高齡房屋的貸款條件。若買方不介意老屋裝潢成本或計劃長期持有，考慮其地段價值與抗跌性，此物件具備購入價值；但若追求現代化社區環境或希望短線獲利，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
