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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3690萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
98.89坪 建物登記
參考單價 37.31 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積94.54 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自有車庫
管理方式保全公司
管理費4950 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安順國小、安順國中
鄰近公園歷史博物館
生活機能中洲寮市場
附近交通和順轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在 南科工作的高階專業人士 或 追求低密度生活的大家庭 而言，是值得列入考慮的選擇。
主要理由在於其 98 坪的大坪數與 5 房格局 提供了極佳的居住機能，加上社區具備 24 小時管理及森林造景，符合「森林豪宅」的定位。然而，購屋者必須正視其 總價與單價的高昂門檻，以及安南區相較於核心區域的增值速度。此外，建議在簽約前務必 確認土地登記地目（是否為農建地或建地），並確認是否接受鄰近棒球場在賽事期間的噪音與交通影響。若預算充裕且以自住為主，此物件能滿足對隱私與空間的極致需求；若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估轉手難度與市場趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
