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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.345坪 建物登記
參考單價 15.11 萬/坪 原價 438 萬
主建物面積19.71 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.315 坪
共同使用3.32 坪
土地面積10.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校力行國小、宜蘭國中
鄰近公園宜蘭河濱公園
生活機能東門夜市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人實際需求而定。
此物件總價未達五百萬，對於希望在宜蘭市區擁有「3 房 +2 衛」且重視學區便利性的買家來說，性價比相當不錯。其最大優勢在於極佳的地理位置與生活機能，適合注重通勤效率、有小孩就學需求，或預算有限的新家庭。
然而，您必須接受「43 年屋齡」與「頂樓無電梯」這兩個核心缺點。若家中有長輩需要長期居住，爬樓梯的負擔可能較大；此外，老屋的貸款條件與未來轉手流動性也需納入評估。建議您在簽約前，務必請專業人員詳查房屋漏水與結構狀況，並確認銀行貸款額度是否符合您的預算，方能安心落戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
