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南漂房仲歐爸 高市府二增三房+平面車位

高雄市 苓雅區 福建街

738萬 總價(含車位)

2房(室)1廳2衛 格局

39.8坪 建物登記

參考單價 18.54 萬/坪

主建物面積23.8 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述地下一樓專屬車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.2 坪

共同使用12.8 坪

土地面積7.6 坪

電梯無

管理方式其它

管理描述總共10戶推舉一位熱心鄰居統籌辦理

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校四維國小、五福國中、復華中學、高雄師大

鄰近公園文化中心

生活機能光華市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

歐亞非

台慶高雄女中 加盟店

經紀業名稱榮達不動產股份有限公司

證號(101)登字第213415號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但重視市中心生活圈與學區資源的購屋者,特別是有規劃自行裝潢改善空間使用率需求的族群。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比優勢: 在苓雅區市政府周邊精華地段,此價位包含車位,總價與單價在老公寓市場中具有吸引力,交通與生活機能極佳。
  2. 格局潛力: 現有格局雖僅為 2 房,但透過裝修可擴充為 3 房,且擁有三面採光優勢,改善後居住價值較高。
  3. 風險考量: 屋齡 40 年為最大隱憂,購屋前務必進行詳細水電與結構檢測,並預留充足的裝修與養護預算。若無法接受無電梯爬樓或對老屋維護成本有所顧慮,建議暫時觀望。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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