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三民買屋達人 旗山花旗路上-103坪大地坪大庭園漂亮雙車墅

高雄市 旗山區 花旗路

868萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.358坪 建物登記

參考單價 26.82 萬/坪

主建物面積32.358 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述自家車庫

詳細資訊

土地面積102.987 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校旗山國小,旗山國中

鄰近公園花旗公園

生活機能第一公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭慧靖

三民大昌 加盟店

經紀業名稱佳昌房屋仲介有限公司

證號(107)登字第326037號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求自住舒適度與土地價值,且資金準備充足的購屋者,但不適合急著投資轉手或資金預算極為緊縮的買方。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:雖然屋齡 50 年,但經過近年整修,且擁有難得的「32 坪建案搭配 103 坪土地」的高土地比,提供寬敞庭院與雙車位,在旗山區域屬於稀缺資源,非常適合家庭居住或退休規劃。
  2. 性價比高:每坪單價約 26.82 萬元,對於別墅型態而言價格合理,且鄰近商圈與交通幹道,兼具便利與隱私,生活機能不虞匱乏。
  3. 潛在風險需審慎評估:由於屋齡較長,購屋前務必請專業技師進行結構檢測,並事先與銀行確認貸款成數與年限,以免因老屋限貸影響買房權益。

總結來說,若您重視生活空間與環境品質,能接受老屋維護責任並確認貸款方案,這是一間值得考慮的好居。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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